物业管理公司业主公约
　　
　　为加强**小区的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
　　一、业主的权利、义务
　　业主是指房地产所有权人。
　　（一）权利
　　1．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；
　　2．有权按有关规定进行室内装饰装修；
　　3．有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；
　　4．有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；
　　5．有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权；
　　6．有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；
　　7．有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。
　　（二）义务
　　1．在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；
　　2．执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；
　　3．自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；
　　4、本小区住户车辆进入小区后，有车库的住户必须将车停放在车库内，无车库住户必须将车停放在指定停车位置，严禁乱停乱放；非本小区住户的车辆，因故不能及时离开的，应将车停放在指定停车位置。
　　5．按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用；
　　6．业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷