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小区物业管理业主公约

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  物业管理公司业主公约
  
  为加强**小区的物业管理,维护全体业主的合法权益,保障物业的安全与合理使用,维护公共秩序,创造优良环境,同意签订本公约,并共同遵守。
  一、业主的权利、义务
  业主是指房地产所有权人。
  (一)权利
  1.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
  2.有权按有关规定进行室内装饰装修;
  3.有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
  4.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;
  5.有权参加业主大会,并拥有对本物业重大管理决策的表决权;
  6.有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;
  7.有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。
  (二)义务
  1.在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策规定;
  2.执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定;
  3.自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好;
  4、本小区住户车辆进入小区后,有车库的住户必须将车停放在车库内,无车库住户必须将车停放在指定停车位置,严禁乱停乱放;非本小区住户的车辆,因故不能及时离开的,应将车停放在指定停车位置。
  5.按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;
  6.业主如需进行室内装饰装修,必须遵守本物业装饰装修管理规定,并填写申请表,报物业管理公司审查批准后,向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工,完工后由物业管理公司进行查验,如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等),押金予以退还,否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的,还应同时交纳垃圾清运费和粉刷
(编辑:康文轩)
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